Споры о стоимости возникают при разделе имущества, взыскании убытков, в корпоративных и наследственных делах. Сведения о стоимости могут попасть в материалы дела двумя основными путями, и у каждого свои особенности.

Путь первый: сторона представляет отчёт об оценке

Сторона заказывает оценку и представляет отчёт в суд как доказательство своей позиции. Это можно сделать до подачи иска — чтобы обосновать требования — или в ходе процесса.

Плюс этого пути — сторона сама определяет момент и может заранее понять, на какую сумму обоснованно претендовать. При этом суд оценивает отчёт наряду с другими доказательствами, а другая сторона вправе представить свой отчёт или ходатайствовать о судебной экспертизе.

Путь второй: суд назначает экспертизу

Если стороны расходятся в оценке и для разрешения спора нужны специальные знания, суд может назначить экспертизу — по ходатайству стороны или по своей инициативе. Вопросы и экспертную организацию определяет суд, учитывая предложения сторон. Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Подробнее о порядке назначения — в статье «Как назначается судебная экспертиза и как предложить экспертную организацию».

Какие параметры оценки важны для спора

Независимо от пути, стоит заранее продумать несколько параметров. От них зависит, ответит ли документ на вопрос, который действительно стоит перед судом.

Дата оценки

Стоимость определяется по состоянию на конкретную дату. В споре важно, какая дата имеет значение для дела: дата сделки, причинения ущерба, открытия наследства или иная. Ошибка в дате может сделать отчёт бесполезным для конкретного спора.

Вид стоимости

Чаще всего требуется рыночная стоимость, но федеральные стандарты оценки предусматривают и иные её виды. Вид стоимости зависит от цели оценки и указывается в задании на оценку или в вопросе эксперту.

Объект и его состояние

Нужно точно определить, что оценивается: объект целиком или доля, с учётом обременений или без них, в каком состоянии. Если состояние объекта изменилось со времени, имеющего значение для дела, это нужно учитывать.

Практические рекомендации

  • сформулируйте задачу так, как она стоит в споре: какая стоимость, на какую дату и для чего нужна;
  • соберите документы об объекте и правах на него;
  • если вы планируете ходатайство об экспертизе, обсудите формулировки вопросов заранее;
  • если другая сторона уже представила отчёт, его можно проанализировать до того, как определиться с позицией.

Чем может помочь «Интегро»

Мы готовим отчёты об оценке, проводим судебные экспертизы по определению суда и выполняем экспертные исследования по запросу заказчика. Опишите ситуацию в заявке — подскажем, какой путь подходит именно вам.